Новостройки дорожают в Улан-Удэ: город вошёл в топ по росту цен на жильё

В апреле 2026 года рынок новостроек в России показал разнонаправленную динамику: в одних городах цены на жильё растут, в других – снижаются. Улан-Удэ оказался среди лидеров по приросту стоимости новых квартир, что выделяет город на фоне общероссийских тенденций.

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», квадратный метр в новостройках столицы Бурятии за месяц подорожал на 1,4% и стоит 153 654 рубля. Средняя цена квартиры в новом доме достигла 8 366 983 рублей, что также на 1,4% больше, чем месяцем ранее.

В целом по стране квадрат в новострое стоит в среднем 159 543 рубля – на 0,6% больше, чем в марте. Средняя стоимость квартиры – 8 325 940 рублей (рост на 0,2%). В 48 из 70 городов цены выросли, в 19 – снизились, в трёх остались без изменений.

Наибольший рост цен на «квадрат» показали Ставрополь (+6,5%), Грозный (+6,4%), Санкт-Петербург (+5,3%), Владикавказ (+5,2%) и Астрахань (+2,8%). Самое заметное снижение – в Сочи (–4,5%), Махачкале (-2%), Нижнем Новгороде (-1,3%), Тольятти (-0,8%) и Москве (-0,7%).

Эксперты отмечают: несмотря на удешевление ипотеки, цены на новостройки не везде идут вверх. В некоторых городах массовый покупатель не успевает за ростом цен и уходит на вторичный рынок, где можно найти жильё дешевле. В то же время снижение ключевой ставки облегчает финансовую нагрузку на застройщиков, что поддерживает рынок.

«Ситуация как минимум не катится под горку. В этом помогло снижение ключевой ставки. Ипотеку пока нельзя назвать доступной, зато финансовое бремя на девелоперские компании постепенно делается легче», – комментируют специалисты.