Переселенцы из центра Улан-Удэ вынуждены залезать в ипотеку ради нового жилья

Жители многоквартирных домов по улице Советская в Улан-Удэ обратились к депутату Госдумы от Бурятии Николаю Будуеву по поводу их переселения в связи с грядущей застройкой центральной части города.

– Выкупная стоимость квадратного метра не соответствует рыночной стоимости, – заявил член нижней палаты российского парламента от нашего региона. – Людей вынуждают оформлять ипотеку для оплаты нового жилья. Заявительницы попросили о встрече с инициативной группой жильцов для более подробного изучения вопроса. 

Напомним, о масштабной реновации в самом сердце бурятской столицы стало известно осенью 2023 года. Здесь планируют построить современные дома вместо существующих, а обитателей трущоб переселить в новенькие квартиры.

За освобождение жилого помещения предусматриваются три способа возмещения. Первый – выплата денежной компенсации исходя из рыночной стоимости объекта с учетом общего имущества, земельного участка и понесенных затрат. Однако этот вариант не подходит, когда есть несовершеннолетние дети с долями в единственном жилище.

Второй – обмен на жилье, равнозначное по своей площади (она должна быть не меньше прежней и иметь такое же количество комнат). Третий – покупка более дорогой недвижимости с доплатой, в том числе за счет жилищных субсидий, социальных выплат и материнского капитала. За изъятие же нежилых помещений предполагается мена, если появится такая возможность.

Обитатели ветхого жилья ждут переселения как манны небесной и стоят на очереди по несколько десятилетий. Но и они, не говоря уж об остальных, не хотят перебираться из центра Улан-Удэ в сотые квартала. Боятся и продешевить, причем не напрасно. 

Еще в самом начале риэлторы высказывали осторожные опасения относительно того, что часто выкупная цена жилых помещений оказывается ниже реальной. На маленькие суммы не удается приобрести подходящее жилище. Нередко переселенцы обращаются по этому поводу в суды.

фото: Зорикто Дагбаев