Управляющую компанию обязали заменить аварийный потолок после суда в Бурятии

Жилец многоквартирного дома в Республике Бурятия добилась справедливости. Судебный орган обязал управляющую организацию провести демонтаж и замену потолочного перекрытия в её квартире.

Долгое время потолок угрожал обрушением: на нём виднелись прогибы, штукатурка осыпалась, а для безопасности потребовалась временная подпорка

Защищая интересы жильцов,  прокурор обратился в суд с требованием устранить нарушения в содержании общего имущества дома. Судебные разбирательства показали: потолочное перекрытие относится к несущим конструкциям здания, а значит, его ремонт – прямая обязанность обслуживающей организации.

Компания пыталась оспорить решение, утверждая, что замена перекрытия – капитальный ремонт, а не текущее обслуживание. Однако апелляционный суд напомнил: организация должна регулярно осматривать дом, вовремя выявлять дефекты и предотвращать разрушение конструкций. Доказательств, что такие осмотры проводились, ответчик не предоставил.

Также служители Фемиды не приняли доводы о том, что собственник якобы злоупотребил правом, отказавшись от ремонта много лет назад. Управляющая компания не смогла доказать, что именно этот отказ стал причиной ухудшения состояния потолка.

В итоге суд обязал организацию не только заменить аварийное перекрытие, но и выплатить жильцу компенсацию морального вреда. Управляющая компания обязана привести квартиру в безопасное состояние.