В Бурятии семья через 11 лет обратилась в суд для снятия ипотеки с купленного дома

Суд Кабанского района Республики Бурятия удовлетворил исковые требования семьи –  местных жителей – о снятии ипотечного обременения с жилого дома. Оно формально сохранялось более десяти лет после полной оплаты недвижимости.

Выяснилось,что в 2011 году семейство приобрелл жилой дом. Часть средств внесли сами покупатели, а оставшуюся сумму предоставило муниципальное образование в рамках государственной программы по улучшению жилищных условий. Продавец получил полный расчет и подтвердил это распиской.

Несмотря на выполнение всех финансовых обязательств, ипотека не была прекращена. Для этого продавцу вместе с покупателями необходимо было подать в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, но этого сделано не было. Ситуация усугубилась в 2022 году, когда продавец умер, и снять обременение во внесудебном порядке стало невозможно.

В результате новым владельцам пришлось обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки. Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что обязательства по договору купли-продажи были исполнены полностью, и постановил ипотеку прекратить.