В Росреестре Бурятии разъяснили, как снять арест с квартиры или дома

В Управлении Росреестра по Республике Бурятия напомнили порядок снятия «обременений» тем, кто столкнулись с ограничениями на сделки с недвижимостью.

Арест, или запрет регистрационных действий на имущество могут наложить суды, судебные приставы или налоговые органы, и до момента его отмены собственник не имеет права продать, подарить, обменять или сдать такую недвижимость.

Как пояснили в ведомстве, единственным основанием для отмены ареста является полное устранение причин его наложения. Речь идет о погашении задолженности или разрешении спора в суде.

Важно понимать, что Росреестр не имеет полномочий самостоятельно снимать запрет. Ведомство лишь вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании официальных документов.

–  Мы можем погасить запрет в ЕГРН только при поступлении решения о снятии от органа, который этот запрет наложил, –  комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина. –  Погашение записи производится в течение трех рабочих дней с момента поступления документа о снятии в орган регистрации прав.

Сам механизм снятия выглядит следующим образом. Суд или служба судебных приставов, которые вынесли решение об отмене ограничения, должны направить на протяжении трех рабочих дней в Росреестр заверенную копию соответствующего акта. Специалисты советуют гражданам контролировать этот процесс и уточнять сроки отправки документов именно в том органе, который накладывал арест.

Узнать, не обременена ли недвижимость на данный момент, собственник может самостоятельно, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через портал Госуслуг или в офисах МФЦ.