В Улан-Удэ квартиры на вторичном рынке за апрель подешевели на 0,3%

В Улан-Удэ средняя цена квартиры вторичного рынка за апрель снизилась на 0,3%, прирост за год составил 18,8%, а квадратный метр такой недвижимости за прошлый месяц и за год подорожал на 0,2% и 22,8% соответственно. Эти данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир», которые провели анализ по 70 крупнейшим городам страны за истекший месяц и выяснили, что на вторичном рынке наметился тренд на снижение цен, причем цена лота снижается в большем количестве городов, чем стоимость «квадрата». 

В исследование вошли все квартиры регулярного рынка, выставленные на продажу, за исключением элитного сегмента.

Квадратный метр «вторички» за апрель подорожал в 47 городах из 70 исследованных, в 19 подешевел, в 4 не изменился в цене. Наибольший рост ценотмечается в Сочи (+5,8%), Грозном (+2,8%), Махачкале (+2,4%), Симферополе (+2,3%) и Оренбурге (+2,2%). Самое заметное падение – в Ростове-на-Дону (–2,1%), Ленинградской области (–2%), Архангельске (–1,2%), Магнитогорске (–1,2%) и Кирове (–1,1%). В среднем по России квадратный метр удержался в положительной динамике, показав прирост в 0,6%, до 113 061 рубля.
Общая цена квартиры на вторичном рынке выросла в 24 городах, в 45 – снизилась, в одном осталась прежней. Больше всего такие квартиры подорожали в Сочи (+4,7%), Саранске (+2,3%), Оренбурге (+2,3%), Барнауле (+2,2%) и Курске (+2,1%). Больше всего упала в Магнитогорске (–3,9%), Кирове (–2,4%), Владикавказе (–2,4%), Ленинградской области (–2,3%) и Ростове-на-Дону (–2,1%). Средний лот по стране подешевел за апрель на 0,3%, до 5 956 774 рублей.

С апреля прошлого года «квадрат» недвижимости на вторичном рынке подорожал везде. Сильнее всего в Махачкале (+33,9%), Челябинске (+31%), Нижнем Тагиле (+29,8%), Набережных Челнах (+29,7%), Владикавказе (+28,6%). Наименьший прирост в Ленинградской (+1,5%) и Московской (+2,2%) областях, Калуге (+4,1%), Владивостоке (+4,4%) и Краснодаре (+4,8%). В среднем по стране рост цены «квадрата» составил 12,4%.

Цена предложения квартиры за год везде выросла. Наиболее значительно – в Набережных Челнах (+32,8%), Нижнем Тагиле (+28,8%), Владикавказе (+26%), Махачкале (+25%) и Симферополе (+22,9%). Незначительно – в Московской (+0,4%) и Ленинградской (+1%) областях, Кирове (+1,4%), Калуге (+1,7%) и Сургуте (+1,8%). По стране средний годовой рост цены квартиры составил 10,8%.

В Иркутске «квадрат» подорожал на 1,1% за апрель и на 11,3% за год до 127 697 рублей. Квартиры подешевели на 1,5% за прошлый месяц и подорожали на 8,4% за год до 6 727 006 рублей.

В Чите прирост цены за квадратный метр составил 0,2% за апрель и 10,5% за год – сейчас она составляет 125 288 рублей. Средняя цена квартиры – 6 800 234 рубля, за апрель она снизилась на 0,6%, а за год выросла на 6,1%.