Бурятия показала самые низкие темпы падения ипотеки

Аналитики цифровой платформы «Циан» подвели итоги ипотечного рынка за 2025 год. В целом по России ситуация сложная: количество жилищных кредитов сократилось на 26%, а доля просроченной задолженности выросла вдвое, достигнув максимума с 2018 года и составив 1%. Однако в Бурятии показатели заметно лучше общероссийских.

Региональная устойчивость

Количество выданных ипотечных кредитов в нашем региона за 2025 год снизилось на 14%. Это падение почти в два раза менее выраженное, чем в среднем по стране (-26%). Доля просроченной задолженности, хотя и выросла за год на 0,2 процентных пункта, составила лишь 0,4% против общероссийского показателя в 1%. Таким образом, Бурятия вошла в число регионов с минимальным приростом «просрочки», наряду с другими территориями, где действуют льготные программы.

Общероссийский контекст: рекордное падение и рост рисков

По данным ЦБ, в 2025 году в Российской Федерации было выдано 968 тысяч ипотечных кредитов – минимум с 2016 года. Сильнее всего пострадал сегмент индивидуального жилищного строительства, где выдачи сократились почти втрое. На вторичном рынке падение составило 18%. Наиболее устойчивым оказался первичный рынок (-2%), что во многом связано с поддержкой государственными программами, в первую очередь семейной ипотекой.

Параллельно с сокращением выдач стремительно растет объем проблемных долгов. Суммарная просроченная задолженность по ипотеке в РФ за год увеличилась более чем в два раза – до 205 млрд рублей. Эксперты связывают это с ужесточением условий кредитования и замедлением роста доходов населения.

Прогноз на 2026 год

– Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ в 2026 г. приведёт к росту числа выдач по сравнению с 2025 г., особенно на вторичном рынке, где основная часть кредитов выдаётся по рыночным условиям, – комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.