С начала года в Бурятии заключили 30 тысяч сделок с жильем

С начала 2024 года в Республике Бурятия было заключено более 30 тысяч сделок с жильем, в том числе – около 14 тысяч договоров купли-продажи. Об этом сообщает пресс-служба регионального Росреестра.

В ведомстве рассказали о важных аспектах данных сделок.

– Как продать квартиру, если ее покупали на материнский (семейный) капитала?

Если жилье оформлено на родителей, перед продажей соглашением необходимо определить доли в праве собственности всех членов семьи пропорционально сумме использованного маткапитала, а не всех средств, на которые приобреталось жилое помещение. При последующей его продаже пр наличии доли несовершеннолетних договор должен быть удостоверен нотариально и совершен с разрешения органов опеки и попечительства.

– Квартира приобреталась на собственные и кредитные средств. Материнский (семейный) капитал направлялся на погашение кредита. Обязательно должно быть нотариальным соглашение о выделении долей в этом случае?

При заключении сложного соглашения с элементами раздела имущества супругов, которым определяются доли всех членов семьи, предусмотрена нотариальная форма.

– Отец хочет передать долю в доме, купленном на материнский капитал, ребёнку. Куда обращаться?

Согласно действующему законодательству, для заключения договора по отчуждению доли обратиться необходимо к нотариусу. При этом с 1 февраля 2019 года участники сделки больше не  должны подавать документы: нотариусы самостоятельно представляют заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав в электронной форме.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина, в средства материнского (семейного) капитала могут использоваться  при покупке квартиры, жилого дома или его строительстве, но не при покупке земельного участка.